Saturday, December 23, 2017

Tapu nedir ?


                                                  
Tapu Nedir ?

Bir gayrimenkulü satın alırken, gayrimenkulün mülkiyetini ispatladığı için en önemli belge şüphesiz tapudur.

Bu blog yazısında, tapuyu elde etmek için geçerli prosedürleri izleyeceğiniz gibi, tapunun basılı versiyonunda hangi tür bilgi bulunması gerektiğini  de açıklayacağız.

Ayrıca, hazır bir kağıt üzerine basılan belgeden başka bir değeri olmadığını çok açık bir şekilde belirtmek isteriz.

Bunu bir çeşit diploma olarak görebilirsiniz. Güvendiğiniz biri, tapunuzun basılı halini alsa bile, kötüye kullanamaz.

Tapu sahibi, tapu siciline kayıtlıdır ve bilgisayar sistemlerinde geçerli olan bilgidir.

Yakın zamana kadar tapu alma süreci biraz karmaşık ve zaman alıcıydı.

Neyse ki işler iyileşti ve bugün süreç şöyle devam ediyor ...

Tapu dairesinin internet sitesinden devir işlemleri için 
randevu alınır..

Gayrimenkul devri için tapu kopyası, alıcı ve satıcıların kimlik asılları ve kopyalar, alıcı ve satıcının fotoğrafları mesken ise dask poliçesi gerekmektedir.

 Daha sonra tapu görevlisi  işlemle ilgili imza zamanını ve harç  ücretlerini taraflara bildirir.

 Satıcı ve alıcı, daha sonra bu ücretleri tapu dairesine ait bir banka hesabına yatırır.

 Son işlem, belirtilen imza saatinde tapu ofisinde taraflar tarafından devir işlemi gerçekleşir.

 İmzalamadan hemen sonra bilgisayar sistemine bilgi girilir ve işlem onaylanır.

İşlemin tamamı normal olarak 2 yada  4 gün sürer.
İşlem tamamlandıktan sonra tapunuza daha yakından bakabilirsiniz.

İşte bu nedenle, tapu ve  tapu sicilinde bulabileceğiniz bilgileri yazdık.

1: Bölge, bölge ve şehir gibi mülkün konumu ile ilgili bilgiler.

Thursday, December 21, 2017

Alanya dan ev almak artık daha da kolay oldu. Elektrik için yeni ödeme prosedürü.




Yabancı vatandaşlar için Türkiye’nin tatil yurdu olan Alanya da evinizin tapusunu almak oldukça kolay hale geldi.

Değişen kurallardan dolayı tapu işlemlerinizi yaparken emlak danışmanından destek alabilirsiniz böylece zaman kaybı yaşamamış olursunuz.

 Daha önce herhangi bir binanın yabancılara satışı için Ege ordu komutanlığı tarafından onaylanması gerekiyordu.

Bu kanun, yabancıların askeri çıkarlar, kara bölgeleri veya diğer kısıtlı bölgelerdeki mülkleri satın almalarını önlemek için kullanılır.

Bu işlem Alanya için bir prosedür den ibaretti. Çünkü Alanya da yabancıya satışı sakıncalı bir askeri bölge bulunmamaktadır.

İyi haber şu ki, tüm bu kısıtlamalar Alanya bölgesinden kaldırıldı ve Alanya da yaşayan yabancılar için artık askeri izin alınmasına gerek kalmadı.

Yeni elektrik faturasını ödeme prosedüründen bahsetmek istiyoruz.

 CK Akdeniz elektrik sisteminde yeni bir değişikliğe gitmiştir.
 Şimdiye kadar elektrik sayacı olan müşterilerine abonelik numarası veriliyordu.

Friday, December 8, 2017

Alanya da ev sahibi olmak için dikkat edilmesi gerekenler

Güneşin sürekli gülümsediği bir sahil kenti olan Alanya’da yaşamanın herkes için cazip olmaması mümkün değildir.

Tatil cenneti olan Alanya’da sizde bir ev sahibi olmak istemez misiniz? Fakat Alanyada ev almadan önce  yerine getirmeniz gereken  önemli kriterler vardır. 

Bunları madde madde  sizlere aşağıda açıklıyoruz:

1-Gayrimenkul  satıcısı
 Gayrimenkulün  satıcısı yada temsilcisi tarafından satıldığından  emin olun.

2-Borç
 Satış  sözleşmesinden önce tapu  üzerinde herhangi bir borç veya  ipotek olup olmadığından emin olun.

Monday, December 4, 2017

Yağmurlu günlerde yapılacak 4 aktivite


Alanya'nın yağmurlu günlerinde çocuklar için 4 büyük etkinlik

Alanya hakkında yapılan birçok reklam bile, güneşin tam parlamadığının tersini savunuyor.

Evet biliyoruz.


Şok edici bir sürpriz olabilir, ancak zaman zaman Alanya'da yağmurlu, gri, fırtınalı ve rüzgarlı günler yaşarız.

Büyük soru, güneş mola vermek istediğinde ne yapmanız gerektiğidir.

Özellikle çocuklar açık hava etkinlikleri sınırlı olduğunda eğlendirmek için çok hastaneye yatar ve zorlanabilir.

Alanya'da yağmurlu bir günde çocuklar için 4 büyük etkinliğin bir listesini yaptık.


1 - Flipper makinesini çal!

Tüm çocuklar oyun alanlarını sever ve şans eseri Cikcilli'deki 35 metrelik yolda kolay erişilebilir "ALANYUM" alışveriş merkezinde bulunabilir.

3 katlı alışveriş merkezi, üst katta bir ayak kortu ve gameland'a sahiptir. Burada her tür arcade oyunları, flipper makineleri, hava hokeyi ve diğer eğlenceli oyunlar ile her yaştan çocuklar için etkinlikler bulacaksınız.