Thursday, May 16, 2019

Online dergimizin yeni baskısı hazır!


Hepinize merhaba,

Uzun süre bekledikten sonra, artık online
dergimizin yeni sayısını yayınlamamızın zamanı geldi.

Sosyal medya kanallarımızdaki ve blogumuzdaki tüm güncellemeleri, ÜCRETSİZ dergimizin  yeni sayısında bulabilirsiniz.

Ekstra olarak, pek çok güzel Alanya fotoğrafı ekledik ve elbette emlak piyasasındaki en son ve en iyi teklifleri ekledik.


Yani Alanya'da neler olup bittiğinden haberdar olmak istiyorsanız, dergimizi okuyun.

Hakkında daha fazla bilgi:
- İmar affı ile ilgili çok fazla söylenti var ama endişelenecek bir şey yok
- Taşındık, ama fazla uzakta değil

- Alanya'dan ilkbahar haberleri

Ayrıca Facebook sayfalarımızdan en iyi hikayeleri ve resimleri topladık.

Bu kaçırmamanız gereken bir şey!

Dergiye erişmek ve okumak için bu bağlantıya veya üstteki resme tıklayın.

Thursday, March 21, 2019

Alanya'da ilkbahar.



Alanya'da ilkbahar.
Bahar yavaş yavaş Alanya'ya geldi.
Soğuk ve rüzgarlı günler neredeyse bitti.Kısa kollu ve şortlu turistleri etrafımızda görmeye bile başladık.

Burada kalıcı olarak yaşayan bizler için uzun kollu hala tercih edilen seçenek, ancak sıcak günlerin sayısı artıyor.

Bu blog yazısında şu anda Alanya ve çevresinde neler olup bittiğini özetlemenin zamanı geldi.

                                                                             ----


Seçim.
Yerel seçimler yakında başlıyor ve her zamanki gibi çeşitli taraflardan kampanya otobüsleri sokaklarda dolaşıyor ve mesajlarını bu otobüslerdeki ses sistemleri ile veriyorlar.

Bu seçimlerde bazı bölgelerde partiler ittifak oluşturdular ve seçmenlerin karşısına ortak adaylar ile çıktılar.AKP ile MHP nin ittifakı "Cumhur Ittifakı" ile CHP ile IYI parti arasındaki  "Millet Ittifakı" ile mücadele ediyor.

----

Kayıt etmek veya kayıt etmemek.
Birçok yabancı ev sahibi arasında, siz veya arkadaşlarınız ve aileniz tatil evini kullanırken kendinizi yerel makamlara kaydettirmenin zorunlu olup olmadığı konusunda bir karışıklık yaşanmıştır.
Eğer kiralama söz konusu değil ise böyle bir zorunluluk yoktur.
Tatil evinizi kendiniz kullanırsanız veya arkadaşlarınıza veya ailenize ödünç verirseniz, o zaman kimse yerel makamlara kaydolmak zorunda değildir.


                                                                       ----


Tapu transferinde yeni değerlendirme raporları
Yabancıları içeren konut alım satımlarında ilgili birimin değerini belirlemek için bir değerleme raporu hazırlanmalıdır.

Bu yeni  sahibine tapu devri yapılmasını biraz daha pahalı hale getirecek.



  ----




En son videolarımıza bir göz atın
Sitelerden ve satılık mülklerden yeni videolar üretmeye başladık.
Videolar hem web sitemizde hem de tek tek mülkler ve kompleksler altında hem de Vimeo video web sitesinde bulabilirsiniz.

Ayrıca Alanya hakkında bazı kısa bilgilendirme videoları oluşturmaya başladık ve bunlar Vimeo'da da izlenebilir.


Vimeo'ya ziyaret edip tüm videoları izleyebilirsiniz.

----

Sosyal medya hesaplarımızdan haberdar olun
Sonunda sosyal medya platformlarımızda bizi takip ettiğinizi hatırlamanızı istiyoruz.
Tüm bilgiler burada blogda yayınlanmadığından, özellikle Facebook sayfamız kesinlikle izlemeye değer.

Facebook sayfası haberler, en son videolar, önemli bilgiler ve eğlenceli hikayelerle güncellendi.

Güzel bir fotoğraftan hoşlanıyorsanız, izlemeye değer bir Instagram profilimiz de var.


Facebook sayfamızı ziyaret etmek için buraya tıklayın


Bizi Instagram'da ziyaret etmek için buraya tıklayın























Thursday, December 6, 2018

Taşındık ama uzak değil




Sevgili arkadaşlar,
13 yıldan sonra yeni bir ofise taşınmanın zamanı gelmişti.
Neyse ki şanslıydık ve eski ofisten uzak olmayan yeni bir yer bulduk, böylece bizi kolayca bulabilirsiniz.
Bugün den itibaren bizi aşağıdaki yeni adresimizde bulabilirsiniz.
2Base Emlak Ofisi
Çangal sok: 12
Saray mahallesi
07400 Alanya
Antalya

Haritada yeni konumu görüntüleyin

Bu vesileyle tüm müşterilerimizi  ve iş ortaklarımızı yeni ofis açılışına davet ediyoruz.
13 Aralık 2018 Perşembe günü saat 14.00'de bize katılmanızı bekleriz.
Alkolsüz ve alkollü içecekler, kahve, çay, ayran, aperatifler, tatlılar ve daha fazlası olacak.
Sizi aramızda görmekten mutluluk duyarız.

Not:Çiçek gönderilmemesini rica ederiz.

Saygılarımızla,
2Base Takımı









Friday, October 19, 2018

İmar affı ile ilgili pek çok söylenti var ama endişelenecek bir şey yok.





Türkiye'de maalesef çok fazla yasadışı inşaat var.

En ünlü tiplerden biri "gecekondu", kısa sürede inşa edilen küçük özel evler anlamına gelir.

Ayrıca birçok köyde ve çiftlikte evler ve hatta binalar izinsiz inşa edildi.

Yetkili makamlar, uzun yıllar boyunca  müdahale etmediler,  insanların öfkesini uyandıracaklarını ve oy kaybına yol açmamak için bilerek , bu tür binalın yapımına gözlerini kapatıllar.

Son zamanlarda, bu yasadışı binaların yasallaştırılmasına izin veren bir yasa çıkarıldı.Mal sahipleri devlet hazinesine küçük bir miktar ödeme yaparak binalarını yasal hale getirme hakı tanıyan yeni bir yasa çıkarıldı.

Yasaya uyanlar için çok adil değil, ama bu başka bir hikaye.

Böylece, son zamanlarda yayınlanan bir kararname, daha önce yasadışı olanı yasallaştırmak için yasadışı bina sahiplerinin ilgili makamlarla iletişime geçmesine izin verdi.

Açıkçası, birçok başvuru yapıldı ve şimdi birbiri ardına gözden geçiriliyor.


Başvuru bu ayın sonuna kadar yapılmalı ve bu tarih uzatılmayacak gibi görünüyor.

Bu yasa hakkında, özellikle sosyal ağlarda “apartmanlarınızı yasallaştırmazsanız” hükümet tespit edip yıktırabilir gibi.


Bu nedenle, durumu açıklığa kavuşturalım.


Alanya'da bir tatil eviniz varsa, bu kararnamenin sizinle ya da mülkünüzle hiçbir ilgisi yoktur.

Tüm bu dedikodulara inanmayın, çünkü bunlar sadece boş konuşma ve daha fazlası değil.

Şüphe duyuyorsanız veya  birdaha teyite ihtiyaç duyduysanız, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyiniz, ve sizin emin olmanız için eviniz ile ilgili gereken tespitleri teyit edebiliriz.

Wednesday, October 10, 2018

Bu yazın en güzel anları - Alanyanın en iyi emlak dergisi geri döndü!



Geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi, yaz aylarında Alanya hareket halinde ve unutulmaz etkinliklerle doluydu.

Her zaman olduğu gibi, hem sosyal kanallarımızda hem de favori blogumuzda aktif olarak çalışıyorduk.

Ücretsiz çevrimiçi dergimizin yeni sayıda tüm haberleri ve güncellemeleri paylaştık.

Ek bir baharat olarak, emlak piyasasının birçok güzel fotoğrafını ve elbette emlak piyasasında en son ve en iyi teklifleri ekledik.

Bu nedenle, Alanya'daki etkinliklerle ilgileniyorsanız, bu sizin şansınız.

Hakkında daha fazla bilgi edinin:

- Kuzey Kıbrıs'a feribot ve Gazipaşa Havalimanı'ndan  uçuş listesi.

- Alanya'da mikro maceralar.

- Asansörlerdeki renkli etiketler.

- Alanya'ya bir gezi.

- Alanya'da çocuklar için oyun alanları.

Ayrıca Facebook sayfalarımızdan en iyi hikayeleri ve fotoğrafları topladık.


Bu kaçırmaman gereken bir şey!

Dergiye erişmek ve okumak için bu bağlantıya veya fotoğrafa tıklayın.

Friday, September 21, 2018

Türk ekonomisine ilişkin güncellemeler: Faiz oranları, sözleşmelerdeki para birimleri için yeni yasalar ve daha fazlası





Geçtiğimiz ay Türkiye ekonomisine karşı çok kibar davranılmadı ve özellikle Türk lirası, ABD Doları karsısında yüzde 40 oranında  bir düşüş yaşadı.

Bir karşı önlem olarak, Türk hükümeti ve Merkez Bankası, bazı emlak piyasası ile ilgili olan karşı tedbirler için çeşitli girişimlerde bulunmuştur.

Yani bunlara bir bakalım.

-% 24'e Faiz oranı -

Kredi faizleri yüzde 6'dan fazla artmıştır ve şu an yüzde 24'dür ve nihayetinde Türk bankalarından kredi almak daha pahalı hale gelecektir.

Bu, öncelikle Türk alıcılarının, kredi ile gayrimenkul alımlarını etkileyecektir.
Avrupalılar paralarını peşin ödemek ya da kredi kullanımını kendi ülkelerinden almak eğilimindedir, çünkü bu daha ucuz ve daha kolaydır.

Türk alıcılar için genel olarak pazardaki durağan durum devam edecektir.Zaten durağan olan piyasada yeni faiz oranlarının yeni bir kriz nedeni olması söz konusu olacağını sanmıyoruz.
Türk vatandaşlığı için yatırım miktarları düşürüldü

Birçoğunuz bunu muhtemelen bilmiyordu, ama Türkiye aslında bir "vatandaşlık için yatırım" programına uzun yıllardan beri sahiptir.

Bu değişiklik ile birçok Arap ve Orta Doğu vatandaşları için çeşitli avantaj sağlayacaktır.

Eski limit 1.000.000 Dolar iken şimdi bu limit ve 250.000 USD değerindeki mülke yatırım yapmanız durumunda Türk vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirsiniz.

Böyle bir yatırım programı piyasada çok büyük bir etki yaratmayacak olsada, düşük yatırım seviyeleri  için kötü olmayacaktır.

Bu konuda daha fazla bilgi için lütfen buraya tıklayın (sadece İngilizce)

- Sözleşmeler için kullanılan para birimleri ile ilgili yeni yasalar -
Daha tartışmalı bir hareketle, Türk hükümeti, Türk lirasının kullanılmasını teşvik için tüm sözleşmeler için yabancı para kullanımını yasaklamıştır.

Şu anda emlak alım satımı yaparken, kira sözleşmesi ve diğer daha kıymetli sözleşme ve anlaşmalar için Euro veya USD kullanmak oldukça yaygın.

Ekim 2018'in ortalarından itibaren buna artık izin verilmeyecek.

Bu yeni yasa gayrimenkul sektöründe gerçek bir zarar verme potansiyeline sahip, zira özellikle yabancıların niçin zayıf ve istikrarsız liraya bağlı kalmaları gerektiğinin anlaşılması zor.

Yurt dışında yaşayan Türklerin ve Türkiye'de yaşayan yabancıların bu yasadan muaf olduğu da duyurulduğunda büyük bir rahatlama olacaktır.

Elbette, bazı yerli geliştiriciler yeni yasaya dayanarak zor bir zaman geçirecekler, ancak genel olarak yine piyasada sadece küçük bir etkisi olacaktır.

- Türk İstatistik Enstitüsü'nün son sayıları -
TÜİK, Türkiye İstatistik Enstitüsü'nden en son rakamları;

- Ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda% 12,5 düşüş gösterdi

- İpotekli satışlarda yıllık yüzde 67'lik bir düşüş vardı.

- Ağustos ayında Türkiye genelinde toplam 105.145 mülk satıldı

- Iraklılar 944 mülk sahibi yabancı alıcılar listesine girdi, bunu İranlılar (394), Suudiler (275), Kuveyt (271) ve Ruslar (192) takip etti.

- En çok Istanbul da 1.141 adet satıldı. Bunu 675 adet ile Antalya (Alanya'yı da kapsayan), 307 adet ile Bursa ve 305 adet ile Ankara izledi.

Şimdilik durum böyle - herhangi bir sorularınız veya yorumunuz olması durumunda bize bildirin.

Her zaman olduğu gibi, birçok farklı platformda mevcut olduğumuzdan, size en uygun olanı seçip, gönder düğmesine basmanız yeterlidir.

Friday, September 7, 2018

Alanya'dan güzel fotoğraflar - Bizi Instagram'da takip edin




Biz 2Base olarak güzel resimleri seviyoruz.

Onlardan çoğu bizim güzel Alanyayı anlatan resimlerdir.

Plaj, gün batımı, harika bir havuz alanı ya da birçok güzel manzaradan bazıları.

Son olarak, yepyeni profillerimizde en iyilerini toplamaya karar verdik.

Fotoğraflarımızı beğeneceğinizi  ve bize katılacağınızı umuyoruz.

Daha da iyi bir hale getirmek için, aşağıdaki her bir dil için Instragram profilleri açtık.

- 2Base Instagram Russian

- 2Base Instagram  Englizce

- 2Base Instagram Fince

- 2Base Instagram Turkçe

- 2Base Instagram Danimarka

Her gün aynı hesaplarını aynı anda yayınlamadığımızdan, tercih ederseniz bizi birden fazla profilden kolayca takip edebilirsiniz.

Eğer instagramınız yoksa yukarıdaki linklere tıklayarak tüm güzel resimlerimizi görebilirsiniz.

Artık Instagram'ı kullanıyorsanız  bağlantıyı tıklayarak bizim profilimizi bulabilirsiniz, umarım favori fotoğraflarınızı seçerek bizi takip edeceksiniz :-)

Instagram'da görüşmek üzere!