Alanya Emlak

  Antalya bölgesinde bir çok müze ve tarihi eser var. Bir çoğunu biliyorsunuz. Ancak içlerinde en ilginç olanı Side' de bulunan su altı müzesi.  Bu müze denizin 20 metre derinliğinde ve Türkiye'de bulunan ilk ve tek su altı müzesi olma özelliğindedir. Side Su altı Müzesi, Türk heykeltıraşların yaptığı 117 parçadan oluşan koleksiyonu, denize dalış yapılarak yakından görülebilir. Sertifikalı dalgıçlar genelde en çok 3,5 metre yüksekliğinde 5 ton ağırlığında ki en büyük heykel olan Poseidon heykelini beğeniyor. Müzede yer alan heykeller, su altına uyumlu ve deniz canlılarına zarar vermeyecek malzemelerden imal edilmiştir. Kızıl denizde yaşayan istilacı balıkların Akdeniz bölgesine göç etmesi ile birlikte, burada kendilerine yaşam alanı oluşturdular ve bu da müzeyi daha ilginç bir hale getirdi. Müzede dalış yapabilmek için 3 etap bulunuyor.  1. etap 3-8 metre arasında ve bu etap için herkes dalış yapabilir. 2. ve 3. etap 8-20 metre derinliğinde arası ve bu etaplara dalış ya...

Herkese merhaba,  bugün hassas bir konudan, orman yangınlarından bahsedeceğiz. Yaz aylarında sıcaklıkların artmasıyla birlikte ormanlık alanlar çok kuruyor ve sık sık orman yangınları meydana geliyor. Alanya, Türkiye'nin en yüksek sıcaklığa sahip bölgelerinden biri olduğu için bölgede her yıl orman yangınları yaşanıyor. Orman yangınları yüksek sıcaklık, yıldırım düşmesi gibi birçok doğal nedenden kaynaklanabilir. Ancak günümüzde orman yangınlarının en yaygın nedenleri kontrolsüz yakma, sigara içme ve tarımsal çalışmalardır. Başka bir deyişle, insanlar tarafından çıkarılan orman yangınlarıdır. Türkiye'de Yangın Söndürme Uçakları Orman yangınlarının söndürülmesi gerektiğinde, karadan yapılan müdahaleler çoğu zaman yetersiz kalmaktadır. Bu nedenle yangın söndürme uçakları ve helikopterleri tüm ülkeler için çok önemlidir. Türkiye'de yangınla havadan mücadele için 2 insansız hava aracı, 3 uçak, 1 insansız helikopter ve 38 helikopter bulunuyor. Bir yangın ihbarı geldiğinde bu hel...

Alanya'daki emlak piyasasının eğilimlerini takip edenler, son birkaç yıldır eğrinin nasıl süreli yukarı doğru olduğunu görmüşlerdir. 2022' nin son çeyreğinde piyasa, yüksek talep ve satılacak mülk sayısında zirve noktasına ulaştı. Dolayısıyla, daha önce yaklaşık 75.000 Euro'ya satılan mülkler artık 179.000 Euro'ya satılmaktadır. Başka bir deyişle, bazı mülkler için fiyatlar neredeyse %150 artmıştır. Ekim 2022'den bu zamana kadar piyasa yavaşladı ve fiyatlar zirve noktasından biraz daha düştü. Ancak yine de son birkaç yıldaki fiyatları ikiye katlayan bir seviyedeyiz. Şu anda piyasada mülk sıkıntısı yok ve talep daha normal bir seviyeye geri döndü. Bu da standart kilit noktaların tekrar devreye girdiği ve piyasanın şu anda alıcılar kadar satıcılar için de uygun olduğu anlamına geliyor. Bir satıcı olarak yine aşağıdaki kilit noktalara dikkat etmeniz gerekmektedir: Fiyatlandırma Piyasa fiyatının üzerindeki mülkler satılmayacaktır. Bazı acenteler kasıtlı olarak mülkünüzü...

Son birkaç yıldır Alanya'da çok şey oluyor uzun bir süre boyunca satıcılar kraldı ve piyasa tamamen satıcılara aitti.   O dönemler geride kaldı ve alıcılar tekrar pazarda iyi bir konum elde ederek, bize satıcı ve alıcı arasında eşit olarak domine edilen bir pazar bıraktı.   Bu nedenle, potansiyel alıcılar için, kesinlikle göz önünde bulundurmanız gereken kilit noktalara ilişkin önerilerimiz aşağıda yer almaktadır: Fiyatlandırma Bazı satıcılar hala piyasanın zirve yaptığı geçen yılla aynı fiyata satabileceklerine inanıyor. Geçen yılın piyasasına göre aşırı fiyattan değil, piyasa fiyatından satın aldığınıza dikkat edin.   Plan dışı ya da hazır yapı Yükseliş eğilimi yeni inşaatların sayısını önemli ölçüde artırmıştır. Bu inşaatların çoğu yeni kurulan inşaatçılar tarafından yapılmaktadır. Plan dışı bir mülk seçerken, lütfen bunu yalnızca bununla ilgili riskleri açıkça belirtebilecek bir piyasa uzmanı ile yakın işbirliği içinde yapın. Bizi yanlış anlamayın, plan dışı bir mülk ...

  Türkiye'nin tatil beldesi Kaş'ın sahilinden sadece birkaç kilometre ötede Kastellorizo adında küçük bir Yunan adası bulacaksınız.   Farklı bir şeyler yapmak isteyenler için bu iyi ve heyecan verici bir fırsattır. Her gün küçük feribot tekneleri Türk Kaş'ı ile Yunan Meis arasında 7 kilometre boyunca sefer yapmaktadır.   Adaya vardığınızda yapacak fazla bir şey yoktur, ancak bir  kaç gün boyunca eğlenmeniz için kesinlikle yeterlidir.   Deniz kristal berraklığındadır, marina birçok balık restoranıyla doludur ve sadece eski şehirde ve güzel boyalı evlerde dolaşmak bile değerlidir.   Daha maceraperest olanlar için, üst platoda harika yürüyüş parkurları ve gizli bir mağaraya tekne turu vardır.   İşte Kastellorizo'yu ziyaret ederseniz işinize yarayacak en iyi ipuçları   Ulaşım Kaş ve Kastellorizo arasında birkaç feribot şirketi sefer yapıyor. Biz Meis feribotunu kullandık ve oldukça iyi çalıştı. Konaklama Adada konaklama sınırlıdır ve fiyat aralı...

  Emlak Sektöründe Yeni Bir Uygulama: Döviz Alım Belgesi (DAB)   Bugün ki yazımızda size Döviz Alım Belgesi ile ilgili bilmeniz gerekenleri anlatacağız.   Yabancı uyruklu kişilerin bir gayrimenkul satın alırken bazı prosedürleri yerine getirmesi gerekiyor. Bunlardan biri de döviz alım belgesidir.   Türkiye'de mülk satın almak isteyen yabancı uyruklu kişiler için Döviz alım belgesi yasal bir zorunluluktur.   Kahvenizi hazırladıysanız döviz alım belgesi nasıl alınır şimdi ondan bahsedeceğiz...   Döviz Alım Belgesi Nasıl Alınır ?   Satın alınan taşınmazın bedeli, Türkiye’de faaliyet gösteren bir banka aracılığı ile Merkez Bankası'na satılmalıdır ve sonrasında aracı yerel banka tarafından düzenlenecek olan döviz alım belgesi Tapu Müdürlükleri'ne verilmeye hazır hale gelir.   Çünkü bu belge olmadan gayrimenkul satış işlemleri tamamlanamıyor.   Kimler Döviz Alım Belgesi Alabilir ?   Döviz Alım Belgesi sadece alıcı, satıcı yada bunların yasal t...

    Başka bir ülkede ikamet ediyorsanız bile Türkiye de bulunan mülkünüzü satabileceğinizi yada Türkiye'den bir mülk satın alabileceğinizi biliyor muydunuz ?   Bir mülk satın alacağınız zaman bu mülkün tapusunu üstünüze almanız gerekir. Bugün sizlere tapu devir işlemlerinin nasıl yapıldığı, tapu devir işleminde gerekli evraklar ve tapu devir işlemi için masrafların ne kadar tutacağı hakkında bahsedeceğiz. Hazırsanız başlayalım.   Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?   Tapu devri için öncelikle Web Tapu sistemi üzerinden aşağıda belirtilen evraklar sisteme taranarak başvuru yapılabilir.Bu taranan evraklardan yurt dışından gelen evrak var ise apostilli olması gerekmektedir.Bunun dışında ALO181 telefon ile arayarak yada tapu randevu sisteminden randevu oluşturulması ve bu randevu saatinde istenen belgeler tapu dairesinde danışmaya elden teslim edilmelidir.Bundan sonrası için tapudan size gelecek SMS ile bundan sonrasındaki işlemler ile ilgili bilgilendirilecek...

Yeni bir eve yerleştiğinizde ilk yapmanız gereken şey evin elektirik ve su aboneliklerini kendi üzerine almanızdır.   Elektrik Abonelik Deviri Nasıl Yapılır ?   Yabancıların Türkiye'de elektirik aboneliği almaları için ikamet ettikleri bölgeye hizmet sağlayan elektirik dağıtım şirketine başvuru yapması gerekir. Alanyada bu kurum CK Akdeniz Elektiriktir.   Elektirik aboneliği deviri için gereken evraklar vardır; CK Akdeniz Elektiriğin verdiği abone başvuru formu doldurulmalı Vergi Numarası Tapu DASK (Tapudaki adres ile Dask'da olan adres aynı olmalı) Pasoport Numarası Türk cep telefonu numarası   Devir alacağınız evin eski dönem borcu bulunmaması gerekir. Eski döneme ait borç varsa önce bunu ödeyip sonra devir işlemi gerçekleşir. Devir esnasında sizden 450-500 TL arasında bir depozito alınır. Evi satarken veya aboneliği iptal ettirmek isterken bu depozito tutarı CK Akdeniz Elektirik tarafından ödenecektir.   Su Abonelik Deviri İşlemi Nasıl Yapılır ?   Y...

Türkiye, Anadolu levhası olarak adlandırılan küçük bir tektonik levha üzerinde yer almaktadır ve ülke nispeten yüksek sismik aktiviteye sahip bir bölgede yer almaktadır. Bunun nedeni, ülkenin üç büyük tektonik levha arasında sıkışmasıdır: güneyde kuzeye giden Afrika ve Arap levhası ve kuzeyde güneye giden Avrasya levhası. Bu üç levhanın hareketi Anadolu levhasının batıya, Ege Denizi'ne doğru itilmesine neden olur. Türkiye büyük bir ülke olduğu için bölgeden bölgeye risk çok farklılık gösteriyor. Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı'nın (AFAD) tespitine göre Türkiye'de bölgeler deprem riskine göre 5 bölgeye ayrılıyor. Eğer bir bölge 1., 2. veya 3. bölgede yer alıyorsa önlem alınmalıdır. Alanya 4. bölgede yer almaktadır ve bu nedenle güvenli bölge olarak kabul edilmektedir. Bu, Alanya'da depremlerin hissedildiği ancak yıkıcı bir etkisinin olmayacağı anlamına gelir. Türkiye'de İnşa Süreci Binaları depreme dayanıklı yapmak için inşaatçının binanın doğal titreşimlerini...

  Biliyorsunuz ki sattığımız evler genelde eşyalı oluyor. Ev satarken en önemli detaylardan biri evin iç görünüşü oluyor. Evinizi daha hızlı satabilmek için 2Base olarak yaptığımız bir proje olduğunu biliyor muydunuz?   Bugün size Fresh Up sistemimizden bahsedeceğiz. Kahvenizi aldıysanız başlayalım.   Bir gayrimenkulün tadilat yapılıp yenilenmesi çokta para harcamadan yapılabilir. İç mimarımızın gayrimenkulünüze bir göz atmasına ve size fikir ve öneriler sunmasına izin verin.   Arte Proje, Türkiye’nin dört bir yanında yaptığı projeler sayesinde büyük bir deneyime sahip iç mimarlardan oluşur. Ama en önemlisi, çok para harcamak zorunda kalmadan herhangi bir evi tadilattan geçirip yenilemenin nasıl yapılması gerektiğini biliyorlar.   Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri için mülkün daha hızlı ve daha iyi şartlarda satılmasını sağlayabilirken, bazıları içinse asla kendinizin düşünemeyeceğiniz taze ve yeni tasarım fikirleri getirebilirler.   Siz de da...

Sayın Arkadaşlar, Türkiye'nin doğusundaki deprem bölgelerinden korkunç görüntüleri hepimiz görmekteyiz. Ne yazık ki, felaket saat başı büyüyor ve özellikle kar ve donma durumunun olduğu kış şartlarında, durum daha da zorlaşıyor. Türkiye'nin dört bir yanından ulusal ve yerel yardım kampanyaları başlatılırken, yurt dışından da yardım geliyor. İlk tırlar dün akşam üzeri giysi, battaniye, ısıtıcı, hijyen ürünleri, gıda ve çok daha fazlasıyla Alanya'dan ayrıldı. Alanya'daki yerel bir yardım kuruluşuna doğrudan katkıda bulunmak isterseniz, aşağıdaki seçenekleri oluşturduk: --- 2Base hesabınız aracılığıyla katkıda bulunun --- Service@2base.com adresinden bize yazın, hesabınızı 2Base ile faturalandıralım. Burada minimum tutar 35 Euro'dur. veya... --- Alanya'daki ofisimiz aracılığıyla bağış yapın --- Alanya ofisimize gelerek katkıda bulunabilirsiniz. Bizi burada bulun: https://goo.gl/maps/6WxzUZtjZhzBxS1i6 Toplanan tüm meblağlar burada, Alanya'daki yerel bir yardım k...