Ana içeriğe atla

Merhaba satıcılar, Alanya'da neler oluyor



Alanya'daki emlak piyasasının eğilimlerini takip edenler, son birkaç yıldır eğrinin nasıl süreli yukarı doğru olduğunu görmüşlerdir.
2022' nin son çeyreğinde piyasa, yüksek talep ve satılacak mülk sayısında zirve noktasına ulaştı.
Dolayısıyla, daha önce yaklaşık 75.000 Euro'ya satılan mülkler artık 179.000 Euro'ya satılmaktadır.
Başka bir deyişle, bazı mülkler için fiyatlar neredeyse %150 artmıştır.
Ekim 2022'den bu zamana kadar piyasa yavaşladı ve fiyatlar zirve noktasından biraz daha düştü.
Ancak yine de son birkaç yıldaki fiyatları ikiye katlayan bir seviyedeyiz.
Şu anda piyasada mülk sıkıntısı yok ve talep daha normal bir seviyeye geri döndü.
Bu da standart kilit noktaların tekrar devreye girdiği ve piyasanın şu anda alıcılar kadar satıcılar için de uygun olduğu anlamına geliyor.
Bir satıcı olarak yine aşağıdaki kilit noktalara dikkat etmeniz gerekmektedir:

Fiyatlandırma
Piyasa fiyatının üzerindeki mülkler satılmayacaktır. Bazı acenteler kasıtlı olarak mülkünüzü gerçekçi olmayan yüksek bir fiyata satmayı vaat edecek ve daha sonra size gerçek piyasa fiyatından daha düşük bir teklifi kabul ettirmeye çalışacaktır. Bu numaraya kanmayın.
 
Görünüm
Mülkünüz taze, temiz ve çekici görünmelidir. Temiz olduğundan ve özel eşyalarınız, giysileriniz ve ayakkabılarınızla dağınık olmadığından emin olun. Belki biraz para harcayarak yeni bir görünüm elde edebilirsiniz. Acentenizin bunu başarmanıza yardımcı olacağından emin olun.

Pazarlama
Normal şartlarda hiçbir mülk kendi başına satılamaz. 
Profesyonelce pazarlanmaları ve sunulmaları gerekir.
Profesyonel fotoğraf ve video sunumlarının yapıldığından emin olun ve en önemlisi acentenizin mülkünüzü pazarlayacağından emin olun. Pazarlama derken ücretli pazarlamayı kastediyoruz, sadece bir sosyal medya platformunda link paylaşmayı değil.
Özetle, Alanya'daki mülkünüzü 3-5 yıl öncesine kıyasla mükemmel bir fiyata satmanız hala mümkün.
Ancak geçen yılın sonundaki kadar yüksek bir fiyata satmak mümkün değil. 
Bu nedenle beklentiler mevcut pazara göre ayarlanmalı ve şu anda alıcı olarak aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç alternatif olduğunu unutmayın, bu nedenle mülkünüzü her zaman mümkün olduğunca prezentabl hale getirmeye çalışmalısınız.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Yeni e-magazin dergimizi okudunuz mu ?

  2024 yılının bitmesiyle birlikte dergimizin yeni sayısını hazırladık.  Dergimizin bu sayısında yeni lezzetler, tavsiye edebileceğimiz geziler, okurken keyif alacağınız yazılar ve satışa sunduğumuz yeni evleri göreceksiniz.  Bu dergimiz önceki sayılara göre biraz daha uzun sürdü. Daha çok manzara fotoğrafı ve daha çok haberler barındırmakta.  Umuyoruz ki 2025 yılı herkes için çok daha güzel geçer.  Yeni dergimizi beğeneceğinizi düşünüyoruz ve herkese iyi okumalar diliyoruz. 
Yorum Gönder
Devamı

Alanya–Serik Ücretli Otoyolu: Umut ve Tartışma Yaratan Bir Proje

  Alanya–Serik Ücretli Otoyolu: Umut ve Tartışma Yaratan Bir Proje Yeni duyurulan Alanya–Serik ücretli otoyolu, bölgenin en iddialı altyapı projelerinden biri. Antalya ile Alanya arasındaki yol süresini önemli ölçüde azaltmak üzere tasarlanan 122 kilometrelik otoyol; ekonomik büyüme, ciddi ölçüde azaltılmış yol süresi ve turizme büyük bir destek vadediyor. Ancak proje, çevresel etkisi, maliyet konusundaki şeffaflık ve iddia edilen yol süresi kısaltmalarının gerçekçiliği üzerine yoğun tartışmalar da başlatmış durumda. Vaat: Daha Hızlı Ulaşım ve Ekonomik Büyüme Türk hükümeti Alanya–Serik otoyolunu “oyun değiştirici” olarak tanımlıyor. Yetkililere göre otoyol, modern tasarımı sayesinde mevcut 2,5 saatlik seyahat süresini yalnızca 36 dakikaya indirecek. Proje; 84 km ana yol, 38 km bağlantı yolu, 8 tünel ve 19 viyadükten oluşuyor ve saatte 140 km hıza uygun şekilde planlanmış. Zaman tasarrufunun ötesinde otoyol, bölgesel kalkınmayı hızlandıracak bir adım olarak görülüyor. Daha iyi bağla...
Yorum Gönder
Devamı

Bir Türk Metrekare’sinin Büyüklüğü

  Bu kez oldukça basit gibi görünen bir konuyu inceleyeceğiz: bir metrekarenin büyüklüğü. Öncelikle, Wikipedia bu konuda ne diyor bir bakalım: Metrekare, bir alan ölçü birimidir. Kenarları tam olarak birer metre olan bir karenin yüzölçümüne eşittir. Konuya özellikle ilgi duyanlar için belirtelim: bir metrekare, 0,000001 kilometrekareye veya 10.000 santimetrekareye eşittir. Ancak Wikipedia’nın yanıtlamadığı bir soru var: Bir Türk metrekare’sinin büyüklüğü nedir? Deneyimlerimiz bize bir Avrupa metrekare’si ile bir Türk metrekare’sinin her zaman aynı olmadığını öğretti. Bu durum, satışını yaptığımız dairelerin kat planlarını incelediğimizde çok belirgin hale gelir. Bu planlar çoğu zaman oldukça abartılıdır. Örneğin, 2 odalı bir daire 150 metrekare olarak listelenir; ancak daireyi yerinde ziyaret ettiğinizde, gerçekte yaklaşık 100 metrekare olduğu ortaya çıkar. Bunun başlıca nedenleri şunlardır: Türkiye’de metrekare bilgisini sunma konusunda yasal bir standart yoktur. Her müteahhit ya ...
Yorum Gönder
Devamı