Alanya'daki emlak piyasasının eğilimlerini takip edenler, son birkaç yıldır eğrinin nasıl süreli yukarı doğru olduğunu görmüşlerdir.
2022' nin son çeyreğinde piyasa, yüksek talep ve satılacak mülk sayısında zirve noktasına ulaştı.
Dolayısıyla, daha önce yaklaşık 75.000 Euro'ya satılan mülkler artık 179.000 Euro'ya satılmaktadır.
Başka bir deyişle, bazı mülkler için fiyatlar neredeyse %150 artmıştır.
Ekim 2022'den bu zamana kadar piyasa yavaşladı ve fiyatlar zirve noktasından biraz daha düştü.
Ancak yine de son birkaç yıldaki fiyatları ikiye katlayan bir seviyedeyiz.
Şu anda piyasada mülk sıkıntısı yok ve talep daha normal bir seviyeye geri döndü.
Bu da standart kilit noktaların tekrar devreye girdiği ve piyasanın şu anda alıcılar kadar satıcılar için de uygun olduğu anlamına geliyor.
Bir satıcı olarak yine aşağıdaki kilit noktalara dikkat etmeniz gerekmektedir:
Fiyatlandırma
Fiyatlandırma
Piyasa fiyatının üzerindeki mülkler satılmayacaktır. Bazı acenteler kasıtlı olarak mülkünüzü gerçekçi olmayan yüksek bir fiyata satmayı vaat edecek ve daha sonra size gerçek piyasa fiyatından daha düşük bir teklifi kabul ettirmeye çalışacaktır. Bu numaraya kanmayın.
Görünüm
Görünüm
Mülkünüz taze, temiz ve çekici görünmelidir. Temiz olduğundan ve özel eşyalarınız, giysileriniz ve ayakkabılarınızla dağınık olmadığından emin olun. Belki biraz para harcayarak yeni bir görünüm elde edebilirsiniz. Acentenizin bunu başarmanıza yardımcı olacağından emin olun.
2Base bunu yapıyor ve daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz.
Pazarlama
Normal şartlarda hiçbir mülk kendi başına satılamaz.
Profesyonelce pazarlanmaları ve sunulmaları gerekir.
Profesyonel fotoğraf ve video sunumlarının yapıldığından emin olun ve en önemlisi acentenizin mülkünüzü pazarlayacağından emin olun. Pazarlama derken ücretli pazarlamayı kastediyoruz, sadece bir sosyal medya platformunda link paylaşmayı değil.
Özetle, Alanya'daki mülkünüzü 3-5 yıl öncesine kıyasla mükemmel bir fiyata satmanız hala mümkün.
Ancak geçen yılın sonundaki kadar yüksek bir fiyata satmak mümkün değil.
Bu nedenle beklentiler mevcut pazara göre ayarlanmalı ve şu anda alıcı olarak aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç alternatif olduğunu unutmayın, bu nedenle mülkünüzü her zaman mümkün olduğunca prezentabl hale getirmeye çalışmalısınız.
