2022 Yazı - emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler!

Geçen yıl içinde Alanya'daki mülkler için olumlu bir eğilim gördük. Alıcılar Alanya ve çevresinde yatırım yapmaya büyük ilgi gösteriyor ve satıcılar artık sadece birkaç yıl önce hayal edebilecekleri fiyatlara satış yapabiliyor.

Bu nedenle, Alanya'daki mülkler söz konusu olduğunda kesinlikle bir trend ve iyi fırsatlar var.

Bununla birlikte, durum aynı zamanda biraz ihtiyatlı olmayı da gerektiriyor çünkü deneyimsiz yatırımcıların daha dikkat etmesi ve uzman bir emlak danışmanı ile görüşmesi gerekiyor.

Öyleyse şimdi işlerin nasıl durduğuna bir göz atalım.

Fiyatlar neden arttı?

2021 baharından bu yana, dünyanın her yerinden yeni müşteri girişi ve ilgisini görmeye başladık.


Bu olumlu eğilim 2022'ye kadar devam etti ve Ukrayna'daki üzücü olaylar bunu daha da güçlendirdi.
Şu anda fiyatlar ve pazar yıllardır görmediğimiz bir zirve seviyesine ulaştı.

Düşük tekliflerden haberdar olun

Ne yazık ki bazı emlakçılar, danışmanlar ve daire satıcıları ev sahipleriyle iletişime geçerek piyasa fiyatının çok altında fiyatlar teklif ederek durumdan yararlanmaya çalıştıklarını görüyoruz.
Fiyatlardaki mevcut artışın farkında olmayan satıcılara piyasa değerinin yüzde 25 altında teklifler sunarak, satın almayı deniyorlar
Bu nedenle, mülk satmayı düşünüyorsanız, mülkünüzün her zaman profesyonel bir değerlendirmesini yapın. Ayrıca asla kendiniz için minimum bir fiyat üzerinde anlaşmaya varmamalı ve ardından emlakçının istediği komisyonu kendisi için eklemesine izin vermemelisiniz. Her zaman acenteye satış fiyatının bir yüzdesini ödemeyi kabul edin.


Bununla birlikte, fazla iyimser olmamak ve mülkünüz için gerçekçi olmayan yüksek bir fiyat beklememek de önemlidir.
O zaman satılmayacaktır ve piyasa aniden dönebilir, bu sefer satabileceğinizden çok daha azına satmak zorunda kalacaksınız.
Her zaman, tabi ki yükselen fiyat eğiliminden yararlandığınız ama aynı zamanda mülkün satılmasını sağlayacak gerçekçi bir fiyat belirlediğiniz tatlı noktaya gitmenizi öneririz.

Dalgalı bir piyasa

Mevcut piyasa oldukça oynak. Bu, çok fazla hareket, çok sayıda alıcı ve ayrıca yükselen fiyattan yararlanmak ve kâr için satmak isteyen birçok kişi olduğu anlamına gelir.
İşlerin çok hızlı değişebileceğini de görüyoruz.
Örneğin birkaç hafta önce Mahmutlar, Kargıcak, Kestel ve Avsallar'da yabancılara ek oturma izni verilmeyeceği duyurulmuştu.
Bu, birçok potansiyel alıcıyı bu bölgelerden Cikcilli, Tosmur ve Oba gibi yabancılara oturma izninin hala verildiği diğer bölgelere kaydırdı.

Her şey doğru yönde ilerliyor ve kesinlikle olumsuzlardan daha fazla olumlu şeyler var.
Bu nedenle, biraz dikkat, rehberlik ve profesyonellerin yardımı ile hem alıcılar hem de satıcılar için fırsatlar var.

Bildiğiniz gibi, ister satıcı, ister alıcı veya sadece daha fazlasını merak ediyor olun, 2Base size yardım etmeye ve rehberlik etmeye hazır.

O halde iletişime geçin, sizden haber almayı dört gözle bekliyoruz!