Alanya Emlak

  Antalya bölgesinde bir çok müze ve tarihi eser var. Bir çoğunu biliyorsunuz. Ancak içlerinde en ilginç olanı Side' de bulunan su altı müzesi.  Bu müze denizin 20 metre derinliğinde ve Türkiye'de bulunan ilk ve tek su altı müzesi olma özelliğindedir. Side Su altı Müzesi, Türk heykeltıraşların yaptığı 117 parçadan oluşan koleksiyonu, denize dalış yapılarak yakından görülebilir. Sertifikalı dalgıçlar genelde en çok 3,5 metre yüksekliğinde 5 ton ağırlığında ki en büyük heykel olan Poseidon heykelini beğeniyor. Müzede yer alan heykeller, su altına uyumlu ve deniz canlılarına zarar vermeyecek malzemelerden imal edilmiştir. Kızıl denizde yaşayan istilacı balıkların Akdeniz bölgesine göç etmesi ile birlikte, burada kendilerine yaşam alanı oluşturdular ve bu da müzeyi daha ilginç bir hale getirdi. Müzede dalış yapabilmek için 3 etap bulunuyor.  1. etap 3-8 metre arasında ve bu etap için herkes dalış yapabilir. 2. ve 3. etap 8-20 metre derinliğinde arası ve bu etaplara dalış ya...

Herkese merhaba,  bugün hassas bir konudan, orman yangınlarından bahsedeceğiz. Yaz aylarında sıcaklıkların artmasıyla birlikte ormanlık alanlar çok kuruyor ve sık sık orman yangınları meydana geliyor. Alanya, Türkiye'nin en yüksek sıcaklığa sahip bölgelerinden biri olduğu için bölgede her yıl orman yangınları yaşanıyor. Orman yangınları yüksek sıcaklık, yıldırım düşmesi gibi birçok doğal nedenden kaynaklanabilir. Ancak günümüzde orman yangınlarının en yaygın nedenleri kontrolsüz yakma, sigara içme ve tarımsal çalışmalardır. Başka bir deyişle, insanlar tarafından çıkarılan orman yangınlarıdır. Türkiye'de Yangın Söndürme Uçakları Orman yangınlarının söndürülmesi gerektiğinde, karadan yapılan müdahaleler çoğu zaman yetersiz kalmaktadır. Bu nedenle yangın söndürme uçakları ve helikopterleri tüm ülkeler için çok önemlidir. Türkiye'de yangınla havadan mücadele için 2 insansız hava aracı, 3 uçak, 1 insansız helikopter ve 38 helikopter bulunuyor. Bir yangın ihbarı geldiğinde bu hel...

Alanya'daki emlak piyasasının eğilimlerini takip edenler, son birkaç yıldır eğrinin nasıl süreli yukarı doğru olduğunu görmüşlerdir. 2022' nin son çeyreğinde piyasa, yüksek talep ve satılacak mülk sayısında zirve noktasına ulaştı. Dolayısıyla, daha önce yaklaşık 75.000 Euro'ya satılan mülkler artık 179.000 Euro'ya satılmaktadır. Başka bir deyişle, bazı mülkler için fiyatlar neredeyse %150 artmıştır. Ekim 2022'den bu zamana kadar piyasa yavaşladı ve fiyatlar zirve noktasından biraz daha düştü. Ancak yine de son birkaç yıldaki fiyatları ikiye katlayan bir seviyedeyiz. Şu anda piyasada mülk sıkıntısı yok ve talep daha normal bir seviyeye geri döndü. Bu da standart kilit noktaların tekrar devreye girdiği ve piyasanın şu anda alıcılar kadar satıcılar için de uygun olduğu anlamına geliyor. Bir satıcı olarak yine aşağıdaki kilit noktalara dikkat etmeniz gerekmektedir: Fiyatlandırma Piyasa fiyatının üzerindeki mülkler satılmayacaktır. Bazı acenteler kasıtlı olarak mülkünüzü...

Son birkaç yıldır Alanya'da çok şey oluyor uzun bir süre boyunca satıcılar kraldı ve piyasa tamamen satıcılara aitti.   O dönemler geride kaldı ve alıcılar tekrar pazarda iyi bir konum elde ederek, bize satıcı ve alıcı arasında eşit olarak domine edilen bir pazar bıraktı.   Bu nedenle, potansiyel alıcılar için, kesinlikle göz önünde bulundurmanız gereken kilit noktalara ilişkin önerilerimiz aşağıda yer almaktadır: Fiyatlandırma Bazı satıcılar hala piyasanın zirve yaptığı geçen yılla aynı fiyata satabileceklerine inanıyor. Geçen yılın piyasasına göre aşırı fiyattan değil, piyasa fiyatından satın aldığınıza dikkat edin.   Plan dışı ya da hazır yapı Yükseliş eğilimi yeni inşaatların sayısını önemli ölçüde artırmıştır. Bu inşaatların çoğu yeni kurulan inşaatçılar tarafından yapılmaktadır. Plan dışı bir mülk seçerken, lütfen bunu yalnızca bununla ilgili riskleri açıkça belirtebilecek bir piyasa uzmanı ile yakın işbirliği içinde yapın. Bizi yanlış anlamayın, plan dışı bir mülk ...

  Türkiye'nin tatil beldesi Kaş'ın sahilinden sadece birkaç kilometre ötede Kastellorizo adında küçük bir Yunan adası bulacaksınız.   Farklı bir şeyler yapmak isteyenler için bu iyi ve heyecan verici bir fırsattır. Her gün küçük feribot tekneleri Türk Kaş'ı ile Yunan Meis arasında 7 kilometre boyunca sefer yapmaktadır.   Adaya vardığınızda yapacak fazla bir şey yoktur, ancak bir  kaç gün boyunca eğlenmeniz için kesinlikle yeterlidir.   Deniz kristal berraklığındadır, marina birçok balık restoranıyla doludur ve sadece eski şehirde ve güzel boyalı evlerde dolaşmak bile değerlidir.   Daha maceraperest olanlar için, üst platoda harika yürüyüş parkurları ve gizli bir mağaraya tekne turu vardır.   İşte Kastellorizo'yu ziyaret ederseniz işinize yarayacak en iyi ipuçları   Ulaşım Kaş ve Kastellorizo arasında birkaç feribot şirketi sefer yapıyor. Biz Meis feribotunu kullandık ve oldukça iyi çalıştı. Konaklama Adada konaklama sınırlıdır ve fiyat aralı...

  Emlak Sektöründe Yeni Bir Uygulama: Döviz Alım Belgesi (DAB)   Bugün ki yazımızda size Döviz Alım Belgesi ile ilgili bilmeniz gerekenleri anlatacağız.   Yabancı uyruklu kişilerin bir gayrimenkul satın alırken bazı prosedürleri yerine getirmesi gerekiyor. Bunlardan biri de döviz alım belgesidir.   Türkiye'de mülk satın almak isteyen yabancı uyruklu kişiler için Döviz alım belgesi yasal bir zorunluluktur.   Kahvenizi hazırladıysanız döviz alım belgesi nasıl alınır şimdi ondan bahsedeceğiz...   Döviz Alım Belgesi Nasıl Alınır ?   Satın alınan taşınmazın bedeli, Türkiye’de faaliyet gösteren bir banka aracılığı ile Merkez Bankası'na satılmalıdır ve sonrasında aracı yerel banka tarafından düzenlenecek olan döviz alım belgesi Tapu Müdürlükleri'ne verilmeye hazır hale gelir.   Çünkü bu belge olmadan gayrimenkul satış işlemleri tamamlanamıyor.   Kimler Döviz Alım Belgesi Alabilir ?   Döviz Alım Belgesi sadece alıcı, satıcı yada bunların yasal t...

    Başka bir ülkede ikamet ediyorsanız bile Türkiye de bulunan mülkünüzü satabileceğinizi yada Türkiye'den bir mülk satın alabileceğinizi biliyor muydunuz ?   Bir mülk satın alacağınız zaman bu mülkün tapusunu üstünüze almanız gerekir. Bugün sizlere tapu devir işlemlerinin nasıl yapıldığı, tapu devir işleminde gerekli evraklar ve tapu devir işlemi için masrafların ne kadar tutacağı hakkında bahsedeceğiz. Hazırsanız başlayalım.   Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?   Tapu devri için öncelikle Web Tapu sistemi üzerinden aşağıda belirtilen evraklar sisteme taranarak başvuru yapılabilir.Bu taranan evraklardan yurt dışından gelen evrak var ise apostilli olması gerekmektedir.Bunun dışında ALO181 telefon ile arayarak yada tapu randevu sisteminden randevu oluşturulması ve bu randevu saatinde istenen belgeler tapu dairesinde danışmaya elden teslim edilmelidir.Bundan sonrası için tapudan size gelecek SMS ile bundan sonrasındaki işlemler ile ilgili bilgilendirilecek...